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金环西侧铺租上涨四五倍


  今年5月初,我市国土资源局的相关会议透露,我市的商业用地地价呈现出由长平路南国商城向边缘地区递减的规律,西至金环南路,东至天山南路的长平路段首层楼面地价水平超1.8万元/平方米,成为全市地价水平最高的区域。毫无疑问,南国商城及周边地区是目前汕头商业氛围最浓的地带。如今,这一黄金商圈正不断向围边扩大。苏宁电器上月落户嘉信广场以后,金环路西侧临街商铺身价水涨船高,一个从龙湖横跨金平两区的黄金商圈也在逐渐形成。
  十年成就黄金商圈
  上世纪90年代初,这一带被最常提起的是“龙湖乐园”。到2000年12月,南国商城正式交付使用,那时,现在嘉信广场位置还是一栋烂尾楼。10余年间,在南国商城的带动下,周边区域的商铺、住宅、大厦陆续建起,这里成了市民消费购物、社交休闲首选之地。
  极富商业头脑的汕头人都知道,做生意要的就是聚集效应、抱团发展。经过多年来的发展,南国商城已逐渐成为汕头的新商业地标。此处有沃尔玛,周边有林百欣国际会展中心、华银数码广场,再加上毗邻的金海湾大酒店、君临酒店公寓、君华大酒店及一批写字楼群,吸引了众多商家纷纷落户,扎堆发展。
  周边商铺升级换代
  就在大家觉得该地段一铺难求的时候,位于金环-金砂路西南角的嘉信广场落成,今年6月份,苏宁电器成首家进驻的商家,广场为数不多的临路铺面租售一空。很快,嗅觉灵敏的商家瞄上了金环路西侧住宅区的临路铺面。
  记者从金环路金环园路段的一些商家了解到,该路段约有20间铺面,此前多为一些散户经营各种小本生意,商品也多为中低档次。但今年以来,这里的商铺开始“升级换代”。一些中高端连锁餐饮店、品牌手机电脑专营店纷纷在这里扎根。商铺的租金也是水涨船高,有寻租者告诉记者,原来在这里一间月租1000多元的店面现在出价4000~5000元,还不一定能租到。而放租的郑先生也表示,他目前手头上一间一层连二层近100平方米的铺面租金出价也要每平8000元。
  做大做强商业旺地
  去年,我市提出要以建设区域中心城市为契机,在中心城区北区规划建设七大城市商业综合体。其中,龙湖乐园商业综合体将成为城市中心区的核心区域和商业中心的重要组成部分。规划提出,龙湖乐园城市商业综合体将是增强南国商城商业集聚效应,做大做强商业旺地的项目。该地块将建设成为以商业、金融、酒店、办公功能为主,兼有文化娱乐等多种功能的城市商业综合体、中心城区北岸现代服务业核心区、星级酒店和高档公寓聚集区。

发布时间:2011-7-23 10:22:07 点击数:21137 次 来自:汕头房产信息网 【打印】 【关闭
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